个别继承人出售继承所得房屋合同有效，买受人可向出卖人主张违约责任 -19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷13 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点：个别继承人在未取得其他继承人（所有权人）授权的情形下擅自订立合同，交易本案讼争房屋，其无权解除合同，仍应按合同详情
福州中院大幅改判无权代理卖房违约责任，对合同约定予以全额支持，从19.3万改判为60万元-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷10 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 父母在未获得子女授权的情况下，以子女名义与购房者签订《房屋买卖合同》，属无权代理，子女明确拒绝追认，《房屋买详情
约定买方可代为查询卖方银行征信及代办产权等，卖方不提供最新银行征信及未办理一手权证不构成违约-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷9 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 1、公证《委托书》约定买方可代为查询卖方银行征信，故买方以卖方不提供征信报告为由不予继续履行合同无事实及合同详情
卖方未善意穷尽手段解押房产，虽不认定违约但单方解除合同亦不予支持-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷08 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 卖方在与银行初步沟通提前解押事宜未果的情况下，应合理提示购房者共同寻求解决方式，以示其已善意地穷尽了所有方法详情
双方均存在违约行为，法院可根据一方违约严重程度来确定其相应违约责任-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷07 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 买方在本案房屋买卖合同履行过程中违约情形更为明显，按照双方的约定及履约情况，认定买方应支付卖方违约金、律师代详情
以套取银行贷款为目的的房屋虚假交易无效，相关费用由原所有权人承担-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷06 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 当事人基于委托借款关系所签订的房屋买卖合同自始无效。双方另约定房屋过户产生的费用由房屋原所有权人承担的，委托详情
公司为股东间转让股权提供担保效力如何认定？–福州律师蔡思斌原创 公司法务发布者 福州律师网2020年9月18日股权转让是股东退出公司的重要途径。退出公司的股东为保障自身合法权益经常会要求公司提供担保。司法实务中对该担保行为效力认定详情
是否属于限购对象应以房屋买卖合同网签时间为准，并非单纯以二手房经纪买卖合同为准-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷05 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 非福州市五城区居民在五城区范围购买商品住房，购房人需提供购房之日前两年内累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保详情
禁止农村土地买卖规定生效前所签订的房屋买卖合同有效-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷04 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 1989年9月17日前的法律法规没有禁止农村土地买卖的强制性规定，故农村房屋买卖合同有效。 案情简介： 陈琛详情
有其他证据证明房屋可办证的，二手房卖家有义务配合办证-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷03 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 二手房买卖双方在签订协议时所有权人尚未登记领取权属证书，但在案证据体现其系讼争房屋的权利人，登记领取权属证书详情
