标签归档：福州律师蔡思斌

2015年10月1日前物业费拖欠诉讼时效为二年，不适用三年期间-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷14  

改判要点：因《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日才实施，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉

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合同签订后双方又签订《备忘录》，《备忘录》效力如何认定？-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷10  

改判要点：双方在案涉《代理协议》签订半个月后随即又签订了《备忘录》，该《备忘录》并未否定《代理协议》的效力，故双方在合同

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授权代表人自愿对合同欠款承担连带还款责任，依法有效-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷08  

改判要点：公司授权代表人对涉案欠款签字确认自愿承担共同还款责任，依法有效，上诉人据此诉请水滴公司与授权代表人共同承担还款

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被挂靠单位需对挂靠车辆造成的损失承担连带赔偿责任！-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷06  

改判要点：案涉车辆在一定程度上接受被挂靠方的监督和管理，车辆的运营及所开展的运输活动与被挂靠方存在必然联系。同时，挂靠方

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业主将拆迁安置房一房二卖，中院最终判赔100万元-19年福州中院改判案例评析-确认合同效力纠纷05  

改判要点：违约金的调整应当综合衡量合同履行过程中双方履约程度、当事人的过错等因素确定。卖方在履约过程中违约导致案涉合同解

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开展资金融通业务应具备从业资质，否则合同无效！-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷04  

改判要点：大龙公司在不具备金融从业资质的情况下却持续性地向不特定对象开展资金融通业务，扰乱了国家金融管理和信贷管理秩序，

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向不特定对象开展信用消费授信额度业务应视为金融业务，合同依法无效！-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷01

改判要点：大龙公司在不具备金融从业资质的情况下却持续性地向不特定对象开展资金融通业务，扰乱了国家金融管理和信贷管理秩序，

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