标签归档：福州刑事律师

双方均存在违约行为，法院可根据一方违约严重程度来确定其相应违约责任-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷07

改判要点： 买方在本案房屋买卖合同履行过程中违约情形更为明显，按照双方的约定及履约情况，认定买方应支付卖方违约金、律师代

详情

以套取银行贷款为目的的房屋虚假交易无效，相关费用由原所有权人承担-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷06

改判要点： 当事人基于委托借款关系所签订的房屋买卖合同自始无效。双方另约定房屋过户产生的费用由房屋原所有权人承担的，委托

详情

有其他证据证明房屋可办证的，二手房卖家有义务配合办证-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷03

改判要点： 二手房买卖双方在签订协议时所有权人尚未登记领取权属证书，但在案证据体现其系讼争房屋的权利人，登记领取权属证书

详情

夫妻一方解除合同能否认定系双方共同意思表示？-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷01

改判要点：夫妻一方与购房者已达成由夫妻一方支付55000元违约金解除案涉合同的合意，事后虽然未经共有人即夫妻另一方的追认

详情

开发商与施工方之间存在以房屋销售款抵偿工程款项的，对买受人逾期付款的行为如何认定-19年福州中院改判案评析-商品房预售合同纠纷06

改判要点：开发商与施工方之间存在以房屋销售款抵偿工程款项的，房屋买受人于开发商催告后仍未向施工方或开发商支付款项的，构成

详情

买受人怠于偿还按揭贷款构成违约，开发商可单方面解除合同 -19年福州中院改判案评析-商品房预售合同纠纷05

改判要点：开发商在商品房买卖合同中约定若其代为偿还买受人银行按揭贷款本息累计金额超过本金10%即构成根本性违约的，若买受

详情

商品房买卖合同约定贷款数额及支付期限有差错，买受人逾期付款违约责任可适当减轻-19年福州中院改判案评析-商品房预售合同纠纷04

改判要点：商品房买卖双方签订买卖合同之后，对涉及商品房的商业贷款做出改变，开发商未变更合同中相应的商业贷款数额的，买受人

详情

开发商格式条款大幅增加买受人违约责任而未对自身违约责任做出相应调整的，应认定为无效-19年福州中院改判案评析-商品房预售合同纠纷02

改判要点：开发商提供的格式条款中将买受人违约金额由累积应付款的3%大幅提高到总房款的20%，却未相应调整出卖人逾期交房的

详情