买方未证明非系自身原因未通过贷款审批，卖方未配合二次办理不构成违约-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷15 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 在买方并无证据证明非系自身原因未能通过银行的贷款审批，故买方径行要求卖方再次配合其办理贷款申请手续的依据不足详情
卖方未善意穷尽手段解押房产，虽不认定违约但单方解除合同亦不予支持-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷08 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 卖方在与银行初步沟通提前解押事宜未果的情况下，应合理提示购房者共同寻求解决方式，以示其已善意地穷尽了所有方法详情
双方均存在违约行为，法院可根据一方违约严重程度来确定其相应违约责任-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷07 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 买方在本案房屋买卖合同履行过程中违约情形更为明显，按照双方的约定及履约情况，认定买方应支付卖方违约金、律师代详情
公司为股东间转让股权提供担保效力如何认定？–福州律师蔡思斌原创 公司法务发布者 福州律师网2020年9月18日股权转让是股东退出公司的重要途径。退出公司的股东为保障自身合法权益经常会要求公司提供担保。司法实务中对该担保行为效力认定详情
是否属于限购对象应以房屋买卖合同网签时间为准，并非单纯以二手房经纪买卖合同为准-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷05 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 非福州市五城区居民在五城区范围购买商品住房，购房人需提供购房之日前两年内累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保详情
被继承人的亲生子女的继子女是否享有代位继承权？–福州蔡思斌律师原创 婚姻继承发布者 福州律师网2020年9月18日被继承人王某某与王某英系原配夫妻，二人共育有四名子女，分别是王某忠、王某华、王某平、王某民。王某英于1995年7月15日详情
禁止农村土地买卖规定生效前所签订的房屋买卖合同有效-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷04 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 1989年9月17日前的法律法规没有禁止农村土地买卖的强制性规定，故农村房屋买卖合同有效。 案情简介： 陈琛详情
有其他证据证明房屋可办证的，二手房卖家有义务配合办证-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷03 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 二手房买卖双方在签订协议时所有权人尚未登记领取权属证书，但在案证据体现其系讼争房屋的权利人，登记领取权属证书详情
在合同已有明确约定前提下，税费不确定及定金未支付不影响房屋买卖合同的生效-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷02 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点：合同在各方签字盖章后已发生法律效力，税费的落实、定金的支付仅是各方当事人对交易流程的约定，不影响合同效力。 案详情
开发商与施工方之间存在以房屋销售款抵偿工程款项的，对买受人逾期付款的行为如何认定-19年福州中院改判案评析-商品房预售合同纠纷06 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点：开发商与施工方之间存在以房屋销售款抵偿工程款项的，房屋买受人于开发商催告后仍未向施工方或开发商支付款项的，构成详情
