《商品房延期交付通知书》可作为变更逾期交房违约金诉讼时效起算点的依据-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷24
改判要点：在《商品房延期交付通知书》中，公司已明确承诺在办理产权总登时按《商品房买卖合同》的约定支付延期交付违约金，故可详情购房人未足额支付购房款，开发商解除商品房买卖合同不受一年期限限制-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷23
改判要点：购房人仅向开发商榕树公司支付部份购房款，经开发商两次催告，余款至今未依约支付，致使榕树公司收取全部购房款之目的详情案件审理过程中解除合同条件成就，法院应当如何处理？-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷22
改判要点：案件审理过程中，买受人逾期未归还贷款时间已达到《商品房买卖合同》约定的解除条件，开发商有权解除合同 案情简介：详情购房者向他人转账“抵偿工程款”不构成支付首付款，开发商有权解除合同-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷21
改判要点：购房者未提供证据证明其曾就购买案涉商品房的具体付款方式、付款时间与开发商另行达成合意，也未提供证据证明案外人系详情购房人偿付多数银行按揭贷款，开发商诉求违约收回房屋显失公平！-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷20
改判要点：1.开发商自愿放弃要求解除案涉合同并要求购房人承担因合同解除的违约金的诉请，系其对自身权利的处分，本院对此予以详情开发商解除房屋买卖合同所享有债权不具有优先性，不得直接抵扣代偿款及律师费等-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷15
改判要点： 开发商主张在其应退还买受人的已付购房款中直接抵扣其替买受人偿还银行的代垫款、买受人违约应赔付的违约金，因违约详情邮政EMS及说明函具有较高证明力，虽未体现签收人亦可证明开发商已通知到位-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷13
改判要点：虽然开发商提供的EMS邮件无法体现具体签收人，但依据中国邮政集团公司出具的《说明函》载明开发商通过邮政渠道邮寄详情开发商收取购房款后许久未交付房屋，应赔付买受人经济损失！-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷11
改判要点：双方签订合同、买受人向房产公司支付购房款至今已有九年之久，福州市的房价也呈飞速上涨的趋势，超出了违反合同一方订详情
