买方未证明非系自身原因未通过贷款审批，卖方未配合二次办理不构成违约-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷15 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 在买方并无证据证明非系自身原因未能通过银行的贷款审批，故买方径行要求卖方再次配合其办理贷款申请手续的依据不足详情
可惜！买方前期存在违约，卖方未及时主张没收定金或违约责任，凭空损失30万-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷14 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 卖方在买方存在前期违约的情况下并未选择适用定金罚则或解除合同，而是要求买方限期履行并要求支付违约金，而买方限详情
个别继承人出售继承所得房屋合同有效，买受人可向出卖人主张违约责任 -19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷13 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点：个别继承人在未取得其他继承人（所有权人）授权的情形下擅自订立合同，交易本案讼争房屋，其无权解除合同，仍应按合同详情
卖方与第三人买卖合同无效，产权恢复登记，买方可诉请过户登记-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷12 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 二审诉讼期间，已有生效判决判令房屋权属登记恢复到原所有权人名下，第一手买方要求原所有权人配合办理过户登记手续详情
拆迁安置房具备过户条件时，卖方有义务协助办理过户手续-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷11 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 房屋所在小区初始登记已获通过，案涉房屋已经具备办理个人不动产登记条件，购房者请求继续履行合同，有事实和法律依详情
注意！“房屋归XXX继承所有”与“房屋归XXX壹人继承所有”意义大不同，切莫混用–福州继承律师原创 婚姻继承发布者 福州律师网2020年9月18日《婚姻法》第十七条规定因继承所得的财产属于夫妻共同财产，第十八条规定遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于个人财产详情
福州中院大幅改判无权代理卖房违约责任，对合同约定予以全额支持，从19.3万改判为60万元-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷10 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 父母在未获得子女授权的情况下，以子女名义与购房者签订《房屋买卖合同》，属无权代理，子女明确拒绝追认，《房屋买详情
最高院正当防卫行为新规解读-别人先动手打我，怎么还手才是正当防卫 刑事辩护发布者 福州律师网2020年9月18日“被打了，是否要还手”话题因涉及公众朴素正义的价值观和正当防卫的认定一直是社会热点。有人说要还手，有人说不能还，社会各届详情
卖方未善意穷尽手段解押房产，虽不认定违约但单方解除合同亦不予支持-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷08 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 卖方在与银行初步沟通提前解押事宜未果的情况下，应合理提示购房者共同寻求解决方式，以示其已善意地穷尽了所有方法详情
双方均存在违约行为，法院可根据一方违约严重程度来确定其相应违约责任-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷07 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点： 买方在本案房屋买卖合同履行过程中违约情形更为明显，按照双方的约定及履约情况，认定买方应支付卖方违约金、律师代详情
