福州律师蔡思斌原创–房屋卖方指定贷款银行及审批时限约定虽有效，但仍被法院大幅调低违约金—福州中院2017年二手房改判案例
案情简介 2017年1月2日，陈淑仁向林新芳购买房屋并签订《房屋买卖合同》，违约金约定为110000元。后双方补充约定陈详情福州律师蔡思斌原创–即便系婚前个人财产及对方违约亦不能撤销离婚协议中对子女的赠与
离婚协议中对子女的赠与与一般赠与有别，系离婚协议中整体的一部份，甚至属于道德性质赠与，不能参照一般赠与处理，赠与人不能撤详情福州律师蔡思斌原创–离婚后一年内可提起精神损害赔偿请求
裁判主旨： 离婚后一方发现另一方在婚姻存续期间与其他异性有不正当男女关系的过错行为请求损害赔偿的，法院应予支持。 案情简详情福州律师蔡思斌原创–必输的案件何必再请律师打二审，纯属浪费钱
今天看到福州中院这么一个二审案例，真为上诉人的钱包着急。有些官司，就是必输的结局，何苦再请律师打二审呢。二详情
福州律师蔡思斌原创–案件杂记：一个没有必要打的继承官司，最终让对方损失近十万……
早上顺利调解完一个继承案。我方当事人张女士心地比较善良，仅在原先基础上象征性增加一些金额，签字放弃一套价值大约一百多万房详情
福州律师蔡思斌原创–商品房售后包租违法，能否以此主张解除商品房买卖合同？
售后包租是房地产开发商为了促进销售，在商品房出售时与买受人约定，在出售后的一定期限内由该开发商以代理出租的方式进行出租，详情
福州律师蔡思斌原创–借条未写明还款期限，借款利息能否适用诉讼时效抗辩？
对于未约定还款期限的借条，法院审判实践通说是认为诉讼时效自权利人主张权利而义务人拒绝履行之日起计算。《中华人民共和国合同详情
福州律师蔡思斌原创–2018年福州中院关于商品房逾期办证违约金裁判观点集成
建设部颁发使用的《商品房买卖合同》范本对于开发商逾期办理房屋权属证书的违约金是要求有明确条款约定的。很多开发商与购房者都详情福州律师蔡思斌原创–邻居封堵占用采光井，楼上业主可否去法院起诉？
小区单位房楼道间经常设置有采光通风井。现在小区有很多业主会占用采光通风井，将其扩建占为己用。一般而言，如整条楼道业主都这详情
