房屋物业

福州房产律师原创：“每年按已付房款的0.1%计算逾期办证违约金”属格式合同，依法无效

福州律师蔡思斌评析： “已付房款的0.1%计算逾期办证违约金”那意味着购房者150万元买来房产，开发商每年只需要支付15

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福州房屋律师原创：合同签订后学位被卖家占用，买家能否解除购房合同并主张双倍定金？

福州律师蔡思斌评析 对于购房者而言，购房不仅是为了居住，有时也是为了子女教育，因此学位是否被占用直接影响房屋价值。如果合

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福州律师评析：小区停电导致老人下楼梯摔伤，谁担责？

在当今这个经济和科技迅猛发展的时代，人们渐渐搬离农村自建房，住进各式各样的小区房中。而小区中物业管理着大家的生活用电用水

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福州家事律师推荐：父母出资买的房登记在儿子，儿子把房卖掉侵权了吗？

裁判要旨 依照我国法律规定，不动产权属以登记为准。案涉房屋虽然是父母出资购买，但原登记于儿子名下，根据各方当事人的陈述、

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福州家事律师分享：替儿子占房经法院执行拒不交还，赔偿前儿媳房租损失

裁判要旨 102号房屋于判决生效后归蔡某1一人所有，此后，林某1占有102号房屋至其搬离之日应属无权占有。法院发出执行公

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福州家事律师原创：为享首套房贷款将房屋“名义”低价转让给岳母，后续竟然收不回？-黑河中院23年案例

福州律师蔡思斌评析 本案原告方房某是一名军人，为了规避军人住房公积金贷款的条件，2019年房某与岳母迟某以买卖方式将房某

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福州房产律师原创：按份共有人主张分割共有房产，哪些情形法院可能不支持？

前言 《民法典》第三百零四条规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重

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福州房产律师分享：母亲给的购房款，是赠与还是借贷？

北京东城区法院：不能理所应当认为是赠与   导读 现实生活中，父母为子女出资购房的现象较为普遍。那么，父母的出资什么情况

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福州房屋律师蔡思斌原创：婚前全款给儿子买房还签了《代持协议》，儿子给女方加名后还能要回房子吗？

福州律师蔡思斌评析 本案一、二审虽然裁判结果一致，但对于《代持协议》的效力认定并不相同，一审认可了协议效力，但二审则持否

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福州律师推荐阅读：女婿与岳母签订的房屋转让协议明显低于市场价格，有效吗？

裁判要旨 虽然双方签订《房屋转让协议》中购房交易价格（150,000元）明显低于市场价格，但该协议是基于其二人之间女婿与

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