案情简介

如果法院能认定双方行为均达到根本性违约程度，但考虑到本案具体情况房屋买卖合同确实无法履行而判决解除合同，双方互不承担违约责任就更完美了。当然二审法官其实已尽量减轻买方的损失了，从公平和诚实信用原则将违约金直接调整到仅支持20%已是很少见的。