在小捷的“不懈努力”下，小智同意以37万元的价格买下这套房子，并约定到易住公司签订购房协议。

之后，小捷在市公证处办理了公证委托手续，委托朋友代为办理房屋的出售手续。同日，朋友代理小捷与小智、易住公司签订《房产买卖居间协议书》，约定房产成交总价为37万元，中介费5000元。合同签订次日，房屋变更登记至小智名下，小智缴纳各项税费共计2万元。

房产过户后第三天，小智得知小捷就是房主，便找易住公司及小捷沟通，小捷同意代易住公司将中介费5000元退还给小智。

小智起诉至法院，要求撤销《房产买卖居间协议书》，让小捷退回购房款37万元，并要求小捷、易住公司承担房屋交易税费2万元。

第七条  民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

第一百四十八条  一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十五条　无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。